【賃貸向け】「光ファイバー対応」は落とし穴？入居前に知るべき本当の開通手順と注意点 #PR
引っ越し先の物件を探していると、よく目にする「光ファイバー対応」という言葉。
「対応ってことは、すぐインターネットが使えるってこと？」と期待する方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際には「光ファイバー対応＝すぐ使える」というわけではないケースも多く、申し込みや工事などの手続きが必要になる場合もあります。
この記事では、「光ファイバー対応の賃貸に引っ越したけど、次に何をすればいいのかわからない」という方に向けて、やるべき手続きの流れや注意点、おすすめの光回線までやさしく解説していきます。
「光ファイバー対応」の意味とは？注意すべきポイント
「光ファイバー対応」と書かれていると、入居後すぐにインターネットを使えるようなイメージがありますよね。
ですが、この言葉には注意が必要な落とし穴があります。
まずは「光ファイバー対応」の正しい意味と、勘違いしやすいポイントから解説していきます。
対応＝すぐ使える、ではない？
結論から言うと、「光ファイバー対応」とはあくまで“回線を引ける環境がある”という意味であり、契約や開通手続きが済んでいるわけではありません。
たとえば、以下のようなケースが多いです。
- マンションの共有部分まで光回線が引き込まれているだけで、部屋の中まではつながっていない
- 回線自体はあるが、契約者自身でプロバイダに申し込みが必要
- 設備はあるが、業者によっては新たに工事が必要
つまり、「自分で契約・接続の手続きをしないと使えない」場合がほとんどです。
共有設備の有無や配線方式に注意
集合住宅（アパート・マンション）では、建物によって光回線の配線方式が異なることがあります。
よくある配線方式は以下の3つです。
| 配線方式 | 説明 | 通信速度の目安 |
|---|---|---|
| 光配線方式 | 光ファイバーを共用部から各部屋まで直接引き込む配線方式 | ◎ 高速・安定 |
| LAN配線方式 | 共用部から部屋までは既存のLANケーブルを使う配線方式 | ○ 中速〜高速 |
| VDSL方式 | 共用部から部屋までは既存の電話回線を利用する配線方式 | △ 遅め |
自由に選べる高速回線を使いたいなら、光ファイバー対応物件＋自分で契約というスタイルが向いています。
賃貸物件で光ファイバーを使うまでの流れ
「光ファイバー対応」と書かれた物件に住んでいても、インターネットを使えるようにするにはいくつかの手続きが必要です。
ここでは、実際に光回線を利用開始するまでの一連の流れを、賃貸ならではの注意点も交えて紹介します。
管理会社・大家へ確認する
まず最初にすべきことは、物件の管理会社または大家さんに確認を取ることです。「対応している＝自由に契約してOK」とは限らないため、以下の点をチェックしましょう。
- 回線工事の許可が必要かどうか
- すでに特定の回線業者と契約済みか
- 共用部までの配線方式（光配線／VDSL／LAN方式）
- 自室までの引き込み工事が必要かどうか
特に、壁に穴を開けるような工事が必要な場合は許可が出ないと契約自体ができない可能性もあります。
あとからトラブルにならないよう、必ず事前に相談しておきましょう。
回線事業者への申し込み
使用可能な配線方式や管理会社の方針を確認できたら、次は光回線の契約申し込みです。
主な申し込み手段は以下のとおりです。
- 公式サイトやキャンペーンサイトからのオンライン申し込み
- 家電量販店の特設カウンターなどでの対面申し込み
- 提携プロバイダ経由でのセット契約（スマホとの割引など）
申し込みの際は住所が提供エリアに含まれているかの確認も同時に行われます。同じマンションでも「部屋単位で非対応」という例もあるため、詳細に回答しましょう。
工事が必要な場合の対応と立ち会い
部屋までの配線が済んでいない場合は開通工事が必要です。この工事は以下のような流れで進みます。
- 回線業者と日程調整を行う（申し込み後1〜2週間後が目安）
- 当日、作業員が訪問して光コンセントや機器を設置する
※必要に応じて屋外からの引き込み作業も実施 - 作業後、ルーターを設置して接続が完了する
工事には1〜2時間ほどの立ち会いが必要で、作業内容によっては穴あけや配線処理が行われることもあります。
日程調整の際はスケジュールの都合がつく日を指定しましょう。
「やること」をまとめてチェックしよう！
「光ファイバー対応物件だけど、正直なにをすればいいのかわからない…」という方のために、ここでは必要な手続きを一目で把握できるチェックリストを用意しました。
忙しい引っ越しの中でも抜け漏れがないよう、ぜひ参考にしてください。
必要な手続き一覧
以下の流れに沿って進めれば、スムーズに光回線の利用開始ができます。チェックリストとしてご活用ください。
- STEP1：物件がどの配線方式に対応しているか確認する
- STEP2：回線工事の可否やルールを管理会社・大家に確認する
- STEP3：希望の光回線を選んで申し込む（オンラインor店舗）
- STEP4：工事の有無を確認し、必要があれば日程を調整する
- STEP5：当日立ち会って機器を設置 → 接続テスト → 利用開始！
確認すべき5つのポイント
手続きの中でも、見落としがち＆後から困りやすい項目を5つピックアップしてご紹介します。
- 「対応物件」でも回線契約は入居者自身が行う必要がある
- 配線方式によって通信速度に大きな差がある（特にVDSLは要注意）
- 工事には立ち会いが必要で、時間がかかることもある
- 許可が必要な場合、事前に管理会社に確認を取らないとトラブルになる
- ネット無料物件との違いをきちんと理解して選ぶことが大切である
あると便利なものや知識
開通後、ネットを快適に利用するには以下のアイテムやポイントも役立ちます。
- 市販のWi-Fiルーター（スペックが高いもの）
→提供されるルーターの性能に不満がある場合に用意するのがおすすめ - LANケーブル（カテゴリ6以上）
→有線接続をする場合は速度低下を防ぎやすい - v6プラス対応プロバイダの選定
→混雑しやすい時間帯でも通信が安定する
特に、オンライン会議や動画配信などを頻繁に行う方は、環境を整えることで通信の快適さがグッと上がります。
おすすめの光回線サービス3選
「どの光回線を選べばいいの？」という方のために、賃貸物件でも契約しやすく、工事費やサポート面でも安心なサービスを厳選してご紹介します。
いずれも、工事費無料キャンペーンやスマホとのセット割が充実しているため、通信コストを抑えつつネット環境を快適に整えたい方へおすすめです。
ドコモ光
ドコモユーザーにぴったりなのがドコモ光です。スマホとのセット割で毎月おトクに利用でき、対応エリアも広く、フレッツ回線をそのまま使えるため工事が不要なケースもあります。
プロバイダが選べるので、高速通信「v6プラス」対応のプロバイダを選べば混雑時も安定した速度が期待できます。
- ドコモのスマホとセットで月額最大1,100円割引
- 工事費無料キャンペーンあり
- 全国対応＆v6プラスで速度も安定
- 提携プロバイダ経由で高額キャッシュバックも充実
- 工事費が実質無料で初期費用を軽減
- 契約期間の縛りなしで柔軟に利用可能
- 高額キャッシュバック特典
- 高性能Wi-Fiルーターの無料レンタル
NURO光
「速度重視」「ゲームや動画を快適に楽しみたい」という方に人気なのがNURO光です。最大2Gbpsの超高速回線で、戸建て・集合住宅問わず対応しています。
さらに、工事費は実質無料になるキャンペーン・特典も継続中で、費用面の負担も少なめです。
- 下り最大2Gbpsの超高速通信に対応（一部エリアでは10Gbps対応あり）
- 月額基本料金：戸建て 5,200円～
マンション 3,850円～ - 工事費44,000円が実質無料
- ソニー系列の安心サポート・設定サービスも人気
- 超高速下り最大2Gbps／10Gbps対応で、動画もゲームもサクサク快適
- 面倒な初期設定も安心、設定サポート1回無料付き
- 工事費が実質無料＋月額割引で初期費用をグッと抑えられる
ソフトバンク光
他社回線からの乗り換えに強いのがソフトバンク光です。違約金や撤去費用を最大10万円まで還元してくれるため、負担なく移行できます。
また、SoftBank／Y!mobileユーザーは月額料金が安くなるセット割もあり、家計へのメリットも大きいです。
- 他社解約費用を最大10万円還元
- SoftBank／Y!mobileユーザーなら月額割引あり
- 工事費無料または実質無料になるプランあり
- 提携プロバイダによる高額キャッシュバックも実施中
- 超高速！最大10Gbpsの高性能回線
- ここから申し込むと最大46,000円キャッシュバック！
- おうち割でスマホもお得に！
- 工事費実質無料！負担ゼロで導入できる
- 10ギガ対応の高性能Wi-Fiルータープレゼントあり
まとめ
「光ファイバー対応」と書かれた賃貸物件は、確かにインターネット導入のハードルが低く見えます。
しかし実際には、契約や工事、管理会社への確認など、入居者自身が行うべき手続きが多く残っているのが実情です。
以下の点は特に見落としやすいため、あらためて意識しておきましょう。
- 対応＝すぐに使える、ではない
- 配線方式によって速度に大きな差がある
- 管理会社や大家の許可が必要なこともある
- 工事や契約手続きには時間がかかる
- スマホとのセット割など、お得な回線を選ぶと経済的に利用できる
引っ越し後に「思ったより使えるまで時間がかかった…」とならないよう、事前準備と回線選びがとても重要です。ぜひ本記事の内容を参考にして、あなたにとって最適な光回線をスムーズに導入してください。
